ПОСТРОЙТЕ СВОЙ ДОМ
ЗА 1 СЕЗОН С ЭКОНОМИЕЙ ДО 20%
Узнать подробнее



Земельный участок и дом вашей мечты с предоплатой всего $4000!
После внесения начального взноса в размере 4000$ и заключения договора намерений, мы построим Ваш дом за 4-5 месяцев.
После окончания строительства Вы приобретаете дом.

Узкий земельный участок – как на нем построить дом?

Постройка дома на узком участке земли

На узком земельном участке особо не развернешься. Приходится искать компромисс между желаемым домом и насущными проблемами. Вывод должен быть рациональным и учитывать показатели:

  • долговечности;
  • массивности;
  • стоимости;
  • трудоемкости работ.

Какие затруднения встретят вас на таком участке?

  • невозможность воплощения любой дизайнерского или архитектурного решения;
  • необходимость поиска компромисса в конкретно поставленной задаче;
  • трудности с поиском типового проекта;
  • сложность выполнения зонирования узкой земельной части (недостаточные размеры, неудобство ориентации, рельефа, почвы, размещение грунтовых вод, хозяйственных построек, трудности в обустройстве ландшафта);
  • большая строительная техника затруднена в доступе.

Индивидуальный проект отнимает до 15% цены постройки. Для экономии средств используются компьютерные программы, в них разрабатывается чертеж, внутренняя отделка, рисуется 3D модель будущего дома изнутри и снаружи.

Далее приведем четыре этапа строительства дома на узкой земельном отрезке.

Разграничение земли

Самая главная часть проектирования, от нее зависит качество и удобство эксплуатации постройки в будущем.

Разделение земли на зоны

Узкая земля это 15-28 м. Если присутствует вытянутость участка, то делим на три-четыре секции:

  • жилая секция (постройка, парадная дверь, клумбы, маленький бассейн, спортивная площадка и т.д.);
  • секция под садовый и огородный участок (теплицы, цветники и т.д.);
  • секция для хознужд (хозблок, баня-сауна, мусоросборник и т.д.).

Секции приемлемо разделить ландшафтными декорациями. Если удачно спланировать участок, то он будет визуально расширен. Куда поставить дом? В зависимости от рельефности и сторон света. Для фруктового сада, огорода, клумб определяем солнечные стороны. Другие части, например, хозяйственные постройки, находятся в тени.

Планировка дома на узком участке земли

 

Фронтон дома смотрит на улицу, если там нет центральной, шумной трассы. В противном случае выбираем тихую зону. Посаженные садовые деревья защитят от шумной дороги и пыльного облака. Третьим вариантом может быть размещение дома около боковой границы, с теневой стороны. Так Вы рационально используете участок, за домом будет удобно наблюдать, место перед входом расширится.

В любом случае форма постройки станет более вытянута. С ограничением размеров постройки по участку, проектирование комнат происходит анфиладным способом (друг за другом).

За подготовкой проекта идет предусмотрение расположения системы снабжения водой, отопления, канализации и электричества. Техпостройки (колодцы, скважины) ставятся с учетом закладки этих систем.

Постройка отдельного гаража имеет свои плюсы:

  • выхлопные газы не попадут в жилые помещения;
  • экономим отопление;
  • автомобиль, хранящийся в неотапливаемом помещении, дольше прослужит.

Чтобы обезопасить дом от пожара расстояние между объектами регламентируется:

  • не меньше 8 метров расстояние между объектами с огнеупорными стенами и легковоспламеняемой крышей;
  • не меньше 6 метров протяженность между построек из огнеупорных стройматериалов и крыш;
  • не меньше 10 м расстояние меж трудносгораемых зданий с легковоспламеняемой крышей;
  • расстояние между домом и тротуаром не меньше 5 метров; не меньше 15 метров, если здания полностью подвержены сгоранию;
  • если в стенах отсутствуют окна, то разрыв уменьшается на 20%.

Идеальная постройка будет длинной 10-12 м.

Стороны света

Торец дома выгоднее всего располагать на восточной или западной части участка, в таком случае комнаты будут хорошо освещены солнцем. Чуть хуже, если участок расположен севером по отношению к дороге, так расположение гаража и входа будет удобным, а гостиная будет обращена в садовую часть с юга. Плохо, если единственный вариант подъезда с юга, а не с севера.

Рельефная форма земли

Если это равнина – Вам повезло. Но даже если присутствует градус уклона, то это можно обернуть в преимущество. В случае, когда уклон направляется к подъездной части, гаражное отделение строится как подвал или цокольный этаж, а фасад дома будет с большими окнами. Разбиение отдельных террас нужно, если склон крутой.

Выбирайте высокое место, если строение на участке с южным склоном. Если склон на восток или запад – здание размещайте у северного края земли, на высоком месте.

Планирование постройки

Когда хочется большую площадь, сделайте несколько этажей и мансардную комнату. Предусматривайте цоколь и подвальное помещение. Чтобы сэкономить пространство нижний этаж делается маленьким, а верхний с большой площадью. Второй этаж будет нависать, а первый будет отличаться крытой террасой.

Трудности освещения компенсируются рациональным использованием пространства с восточной, западной и южной стороны. Отличным вариантом будет большое, высокие или наклоненные окна в мансарду. Для зрительного увеличения размеров окон делается особый выступ, врез, декоративный скос, таким образом, ориентирование оконных рам меняется и становится светлее.

Расположение лестницы рекомендуется оставлять у больших длинных стен, удачным будет применение одномаршевой небольшой лестницы.

Вот пример схемы для узких домов. В случае входа с севера:

  • за солнечным фасадом следует кухня, прихожая, гостиная лучше пусть размещается напротив, где есть вид на садовый участок;
  • центральная часть отводится для санитарных узлов, шкафов, лестниц, обеденной;
  • спальни на другом этаже размещаются окнами на суженной части постройки.

Когда дом вдали от трассы:

  • ориентация основной комнаты и террасовой части направляется на пространство впереди постройки;
  • планируем двери с угловой стороны, где сразу попадаешь в главную комнату, экономя на переходах и коридорных частях.

Отопительный отдел, склад, комната для стирки и гараж лучше разместить на цокольном этаже.

Интерьер

Множество компьютерных программ позволят смоделировать размещения предметов интерьера в будущем доме. Мебель, строительные конструкции, аксессуары расставляются по дизайнерскому решению, и Вы в режиме 3D сможете визуально оценить их расположение.

Узкие комнаты следует как можно меньше ограничивать внутренними стенами. Сэкономит пространство внедрение раздвижных ограждений, двери-купе.

Мебельные детали встраиваются: трансформирующуюся постель, шкафчик, столешница, который откидывается, кровать чердачного типа и пр.

Объема добавят стены в холодных оттенках и добавление зеркал. Поперечный паркет поможет раздвинуть обозримую площадь. Использование фотообоев расширит планировку, но учитывайте это при размещении мебели.

Интерьер дома построенного на узком участке земли

Ландшафт

Как же правильно обустроить ландшафт, несколько советов:

  • заранее определите, где располагаются грунтовые воды. Если нужно, займитесь осушением. Подобного рода информация находится у районного архитектора. Или можно узнать уровень следующим способом – на осень выкапывается двухметровая яма около границы земли. После отстаивания воды замеряется ее глубина. Меньше одного метра — нужен дренаж, больше полтора метра – обязательно осушение;
  • защитите почву от последствий стройки, до того, как начнутся строительные работы необходимо снять с помощью бульдозера верхний почвенный шар до полуметра и сгрузить где-нибудь подальше на участке, после стройки почва возвращается на место;
  • круглые и овальные клумбы должны гармонизировать между собой; чтобы разделить пространство высаживают кустики или ставят перголу;
  • чтобы поделить площадь используются диагонали и перпендикуляры;
  • используется разная подъемность террасы, это положительно влияет на грядки, тепличные отделения, огородную часть;
  • извилистость тропинок положительно искажает пространство.

Плюс узких садиков – предугадать, что появится за очередным поворотом дорожки не представляется возможным, можно комбинировать стили ландшафтного дизайна, и разделять зоны.

Квадратный дом дешевле, чем прямоугольный. Утепление и теплоизоляция тянут большие расходы. Сэкономить можно, если совместить постройку с компаньоном. То есть построить один дом на двоих.

Все секреты и премудрости постройки дома на узком земельном участке. Пример этапности строительных работ, планирования и проектирования дома, ландшафта на придомовом участке, оценка грунтовых вод, советы по дизайну и расстановке деталей для визуального увеличения и расширения пространства.

Собрались строить дом? Внимательно изучите нишу, в статье подобраны основные параметры выбора способа постройки дома. Последовательность постройки и ключевые этапы деревянного каркасного строительства. Что включает в себя фундамент, облицовка, как разводятся коммуникации, зачем нужна вентиляционная система, отопление, как ставится кровля.

Построить коттедж за 18 дней — реальность, а не вымысел. На видео снято наглядное пособие, как нужно работать в команде. Если активно трудятся все: от плиточника до директора компании, каждый знает свое дело, то и результат превосходит самые смелые ожидания. Искусство строительства требовательно и одновременно удивительно.

Визитная карта нашей компании

Дом от компании "FastBuild" это:
Дом